政府即將就劏房租管立法,社區組織協會於8至9月收集70間單位租金數據,並對比獨立單位及差估署租值,結果發現分間單位租金較差估署租值百分百中位數高出107%,更較獨立單位高出3倍。
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接受調查的分間單位共45間、獨立單位共25間。在分間單位中,22間來自深水埗佔最多;24間為劏房,其餘為床位或太空艙(12間)及板間房(9間)。
結果發現,一間位於旺角廣東道的唐樓單位被劏成26個床位,每個面積約20呎,估算該分間單位每年租金收入為67.32萬元,但差估署租值僅7.44萬元,相差9.05倍。
居於該單位的74歲劉先生,每月領取3,500元綜援,他指現時月租2,400元,連同水電費達2,600元,租金已佔近70%,「好細,凳都要放上床,轉身都困難」。
社協總幹事呂綺珊表示,差估署租值顯示只有94%分間單位租值在2021/22年度下調,但據居民反映,「每10個居民就有1個指,業主表明會在續租時加租,原因是去年疫情無加租」。
她指不少業主趁劏房租管立法前加租,促政府參考差估署租值數據,訂立起始租金,並每兩年作一次檢討租管。
業主會批租管方案偏幫租客 , 議員強調同時保障雙方 , 詳情即睇【下一頁】
撰文:謝雅寶
責任編輯:蔡少紋
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劏房租管|分間單位月租較差估署租值高逾倍 業主年租收入袋多9倍 - 晴報 - 時事 - 要聞
政府即將就劏房租管立法,社區組織協會於8至9月收集70間單位租金數據,並對比獨立單位及差估署租值,結果發現分間單位租金較差估署租值百分百中位數高出107%,更較獨立單位高出3倍。
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2021-10-03
劏房租管-分間單位月租較差估署租值高逾倍-業主年租收入袋多9倍